Living area
About 46 m²
Plot area
About 204 m²
Year built
Built in 2009
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Kerkweg 35 R9

8355 BJ, Giethoorn (Overijssel)

wat een genot om hier te verblijven! weg van alle drukte en de rust en de ruimte van het water opzoeken.
de boot voor je chalet en de auto op eigen erf parkeren. gemak dient de mens!

gelegen op het kleinschalige, 44 chalets tellende park "resort venetië". op eigen grond, met een perceelsoppervlakte van 204 m². de aanlegsteiger voor het chalet meet ca. 9 meter. het chalet ligt direct aan open vaarwater en vanaf je eigen perceel ligt het 'bovenwijde' binnen handbereik. ca. 10 minuten varen buiten de dorpsdrukte om en je bent op het uitgestrekte meer om te varen zeilen, surfen, suppen, vissen, verzin het maar.

dit zeer complete chalet heeft een woonoppervlakte van ca. 46 m² en heeft in de afsloten tuin een tuinhuis, een terras aan de zijkant van de woning en een vlonderterras aan de waterkant met volledige privacy.

de indeling is als volgt:
entree, living met vanuit de woonkamer uitzicht op het voorgelegen water. tuingerichte zithoek met openslaande deuren naar de voorgelegen tuin, aanlegsteiger en waterkant. de keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende opbergruimte. voorts de badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wastafel in wastafelmeubel en de witgoedaansluiting. voorts 3 slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamers ideale kamers zijn voor een stapelbed en de derde, de masterbedroom, een riant tweepersoonsbed en grote kledingkast herbergt.

het chalet wordt verwarmt door een eigen c.v. installatie.

de tuin is zeer verzorgd en biedt veel privacy. de bestrating rondom het chalet is keurig aangelegd en parkeren kan direct naast het chalet. een ruimere parkeerplaats bevindt zich aan de overzijde van het resort.
en wil je er met de fiets op uit? naast de duizenden kilometers aan vaar-en wandelroutes door het nationaal park weerribben-wieden is giethoorn een ideaal vertrekpunt voor de fraaiste fietsroutes.

kortom, zoekt u een uitstekende investering in recreatief woonplezier? of zoekt u een chalet puur voor eigen gebruik? in een van de mooiste watersportgebieden van ons land? per auto, fiets, te voet en bovenal per boot bereikbaar? aarzel niet en bel voor een bezichtiging!

bijzonderheden:
- parkkosten bedragen € 895,75 (2023)
- bouwjaar chalet is 2009
- c.v.- verwarmd
- wasmachine aansluiting aanwezig
- geen verhuurverplichting
- de sfeervolle dorpskern op 10 minuten loopafstand

de omgeving:
de schitterende natuur in de omgeving biedt alle mogelijkheden voor de actieve watersporter, u vaart of zeilt vanaf uw eigen grond weg om een heerlijke tocht te maken. via de grachten zijn alle sloten, meren en vaarten van het prachtige natuurgebied van wieden en weerribben te bereiken. en liggen 's winters de grachten en sloten dicht met ijs, dan bindt u op uw eigen aanlegsteiger de schaatsen onder.
giethoorn, gelegen in de kop van overijssel, is een dorpje met een rijk verleden. door het afgraven van veen ontstonden er plassen en meren, om de turf te vervoeren werden er sloten gegraven. hierdoor zijn vele huisjes als het ware op eilandjes gebouwd.
tegenwoordig bepalen de smalle grachten, bruggetjes en boerderijtjes het pittoreske beeld van giethoorn. giethoorn staat bekend om zijn vele unieke culturele activiteiten. natuurlijk is er de enige echte gondelvaart, de jazz en blues inn, de slag om het wiede en in regionaal verband 'het kopje cultuur' met allerhande festiviteiten. de enerverende regio biedt indrukwekkende musea, ongekend fraaie corso's en unieke bezienswaardigheden. diverse nationale parken en ook een uitstekend aanbod van horecagelegenheden in en rond giethoorn.

het hart van de gemeente steenwijkerland, steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens ns-intercitystation met directe verbinding naar schiphol, den haag en rotterdam) is op 6 km afstand gelegen en meppel op ca. 15 km afstand. ook hier vind je de meest uiteenlopende culturele activiteiten en bijvoorbeeld de befaamde 'donderdag meppeldagen' en de gezellige weekmarkten.
via de noordoostpolder is de randstad uitstekend te bereiken en ligt amsterdam op ca. 70 autominuten afstand.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 215,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
Permanent residence
Permanent residence is not allowed

Construction

Object type
Bungalow, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2009
Type of roof
Saddle roof

Area and content

Living area
46 m²
Plot area
204 m²
Content
163 m³
External storage space
5 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink, washbasin, washing machine connection
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, natural ventilation

Energy

Isolatie
Floor insulation, double glazing
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Vaillant combi boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Location
On water, near a park, in a quiet road, near waterways, in a rural location
Garden
Backyard, side yard

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed

Garage

Type of garage
Parking

Parking

Type of parking facility
On private property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.65% met NHG) was checked on 23-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Viewing solar borders

Residents in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Total population
2785 inhabitants
Men
50%
Women
50%

Residents in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

up to 15 years
14%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
17%
45 to 65 years
33%
65 and older
25%

Households in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Single without children
29%
Multi-person without children
37%
Households without children
66%

Households in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Households with one child
5%
Households with multiple children
28%
Households with children
33%

Homes in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Houses before 1945
27%
Houses between 1945 and 1965
14%
Houses between 1965 and 1975
13%
Houses between 1975 and 1985
12%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
10%
Homes after 2015
4%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Average WOZ value
€ 323.000,-
Persons under 65 with benefits
5%

Other in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Addresses per km²
140
Urbanity (scale of 1 to 5)
20%
Postcode kaart 8355 Gemeente kaart steenwijkerland

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Stationsstraat 17

8331 GJ, Steenwijk

0521 - 571 111 info@prinsenmakelaars.nl www.prinsenmakelaars.nl
Reviews Prinsen Makelaars

Kerkweg 35 R9, Giethoorn

€ 215,000 k.k. - Available